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中國房地產行業:即將消失和顛覆的10幾大現象

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/7/23     瀏覽次數:    


3年后,30萬的家庭收入,應該是一個起碼平均線以上的收入了,《按照家庭年收入50萬計算,在北京能買得起房嗎?》我們算了一筆賬,300萬的一套普通商品房,100平米左右,小三居或者正規兩居,在20年的周期內,完全擁有這套房,需要支出的成本為:477萬。按照20年平均,也就是每年24萬!很簡單,3年后,還有300萬的普通商品房嗎?即使有,年薪50萬的家庭也已經無力問津了!怎么樣,是不是被嚇到了呢?

下面,華恒帶你回顧最近一周新聞網上的十篇熱文(7月20日至7月26日):

1、2015年上半年,可以說是樓市風云變幻的半年,樓市政策也是一波未平一波又起,連續的降息降準不僅讓股市坐上了過山車,樓市也深受其影響。樓市似乎上演著一場“咸魚翻身”的好戲。顯然,房地產市場已由低潮期走向回暖。那么下半年,樓市行情又將如何,《將要發生的10件大事是什么》?

2、“大家都覺得房地產市場快沒戲了?”任志強可沒這么認為,在博鰲論壇上,對悲觀投降主義進行炮轟是他的主旨演講。會間的任志強群訪時段歷來是論壇的招牌菜,談興更盛的他又把矛頭對準了京津冀一體化和互聯網金融分割監管。?《會間任志強點了三個“炮”》:離婚單人戶支撐購房需求;你想繼承4套房子?不可能!津京冀一體化無益解決北京大城市病。

3、自去年樓市淡季以來,房地產結束了十年井噴的黃金期,在長達一年的轉型期內,市場出現了全面低迷,而在幾輪救市政策的全力托襯下,市場全面復蘇已成常態。短期而言,房地產公司資產負債表壓力有所下降,潛在盈利能力有所恢復。但中長期來說,市場仍最關注企業轉型的問題。《房地產企業可能的轉型方向有七大類》。

4、隨著時代的進步和房地產行業的發展,房地產行業中一些的“現象”可能會在行業競爭中逐漸消失。《房地產行業即將消失的十大現象》:例如以慶生為主題的媒介推廣;以敲詐為目的的負面記者;以旺場為表象的公關活動;以刷臉為標志的廣告全案;以忽悠為本領的營銷總監等現象,都有可能會消失。

5、7月3日晚間,萬通連發數封公告,內容涉及非公開發行募資、公司控股股東及實際控制人變動。剛剛經歷了資產重組失敗,如今萬通地產又面臨馮侖退場,嘉華東方上位。作為老牌的民營房企,《萬通地產的未來再一次陷入了迷局》。在外界看來,由于已經錯過了房地產發展的黃金時期,嘉華控股的接棒也實屬壓力重重。那么,誰來力挽狂瀾、扭轉萬通的頹勢?

6、近期瑞銀信貸的一份報告提出:中國正處于三重泡沫之中,全球最大的投資泡沫,第二大的房地產泡沫,第三大的信貸泡沫。中國房地產泡沫屬于全球第二大泡沫,這一觀點非常抓人眼球。楊紅旭則認為,《瑞信不可信,中國樓市絕非全球第二大泡沫!》今年以來,全國房地產市場開始步入復蘇通道,明年將會繼續回暖,而非泡沫破滅!

7、一邊是上半年房貸超萬億達到歷史新高,一邊是深圳等地7月房貸驟然收緊。然而一片火爆之中,風險也在醞釀。6月中旬以來,股市暴跌,樓市也同步下行。人們驚訝地發現,在沒有任何央行和銀監會的指導之下,深圳多家銀行收緊了房貸;與此同時,青島、杭州等二線城市也出現了收緊的苗頭。《房貸超萬億背后,是否有新的拐點出現?》

8、數天之前,“萬科業主暴力慈善”羅生門沸沸揚揚,擔綱組織方的萬科物業蒙上品牌陰影。這不是唯一的壞消息。實際上,萬科物業已在擴大規模之路上遭遇頑強的抵抗者。樂居深度記者從多位知情人士處獲悉,在過去的近半年時間里,萬科物業并非只坐享萬科品牌紅利,掌門人朱保全面臨諸多擴張的煩惱。風口上的資本大蛋糕,《吸引著越來越多的入列者與抵抗者》。

9、很多人幻想同樣一筆錢,在國外能買到更大的房子,買房壓力會很小。錯了,外國的月亮沒比中國的圓,外國年輕人買房壓力也沒比中國的小!不信你問問下面這些年輕“歪果仁”。結果證明,《關于買房這件事,各國年輕人都在一個起跑線上》。

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